王胜江:联合办公这门2000亿大生意的制胜关键是?

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业内人士曾预测,到2020年,中国合资公司的市场规模将超过2000亿英镑,这是一项前景无限的大业务。联合办事处的概念起源于美国,从雷格斯到我们工作,甚至传播到中国。

在过去两年里,国家双重创造的热潮,加上惊人的市场规模,吸引了梦想在联合办公市场赚钱的企业家。结果,出现了各种派别:房地产、产品、科技、媒体等。发展的重点也不同:重新设计、重新运作、重新组合、重新生态。

除了宏泰创新空间、优科工作室、无界空间、SOHO3Q、纳什空间等中国市场的代表,以WeWork为代表的外国巨头也进入了中国市场,市场竞争并不激烈!

赢得联合办公平台的关键是什么?

北京在2017年8月3日爆炸了!在北京南部城市宏泰云谷创新空间,王姜生与媒体记者分享了中国企业家对联合办公平台的需求,宏泰创新空间的最新发展,以及联合办公和共享空间的发展前景。他仍然健谈,喜欢戏弄人,所以他还谈到了媒体界的一些热门话题,比如乐视的危机、万达、融创和富力的交易,以及租出和出售相同权利的新房地产政策。

2015年4月19日,宏泰创新空间成立。创始人王姜生(SOHO中国前副总裁)与俞洪敏、盛希泰联手打造首个创业服务生态平台。现在两年多匆匆过去了。宏泰的创新空间位于全国15个城市,约有30个空间。它还投资和孵化了一些企业,其中一些企业已经获得了著名机构的投资。与优科工厂的合并也即将结束。

王姜生在接受采访时说:“宏泰创新空间的下一步将是在线和离线内容的升级,未来可能会有一些整合。”

目前,中国有数千个联合办公平台,企业家最需要什么样的平台?这是未来联合办公平台成功的关键。事实上,分析只是最简单的六个字:“资本资源人才”。资本是影响企业家稳定和持续创新的前提。资源和人才可以帮助初创企业快速完成从0到1、从1到100的过程。

正如王姜生所说:“我们希望用少量的钱来撬动这个企业,因为这个企业基本上有三个纬度:资本、资源和人才,这也是我们平台基金的一个非常重要的属性。”

宏泰创新空间在2017年创建了两个基金:

4月,由宏泰创新空间和青创印石基金共同管理的青创大江基金是宏泰创新空间的第一个基金,总规模为2亿。重点投资天使之轮(Angel Wheel)、预阿之轮(Pre A Wheel)和阿之轮(A Wheel)的早期项目,重点关注企业服务、体育、医疗保健、消费升级四大领域。预计总投资项目为20-50个,后续单项投资金额为50万-300万。

7月,鸿泰创新空间与海航集团子公司国创量子共同发起成立海创大江风险投资基金,总规模2.4亿元人民币,首期1亿元人民币。重点支持红泰的创新空间和HNA风险投资孵化系统的大量早期优质项目,主要针对云计算、大数据、智能制造和企业服务等高科技领域。

王姜生认为早期投资应该是稳定的,他希望投资于坚实的项目,关注新的消费和新的风格。“初创企业圈子中的所谓互联网泡沫、数据燃烧、项目投机和其他形式已经结束。现在它真的进入了稳固的创业阶段,所以风险投资家需要更好地掌握它们,并更早地投资一些好项目。我们的基金通常投资天使轮,较大的投资数百万,较小的投资数十万。”

关于早期投资,是项目还是个人?王姜生认为有两个方面:“首先,早期项目是基于创始人和团队的。第二,后期更成熟的项目是半团队导向和半项目运作。两者都非常重要。”

未来Tr

他分析说:我认为投资价值200亿美元的我们的工作没有多大意义。即使它上市,它也会达到顶峰。因此,我仍然希望投资者将更多的投资于中国本土的共享空间。世界上没有哪家外国企业能打败本地企业。因此,作为一家本土企业,它不怕与WeWork竞争。

中国的共享空间是为了满足中国中小企业,甚至是小微创新型初创企业的需求。然而,一些空间在中国已经成为噱头,这不符合中小企业的需求。这种客户群体和文化是一个非常高的障碍。共享办公模式的核心竞争力是文化和服务中小企业。如果我们的工作模式要在中国迅速传播,下一步可能是通过并购占领市场。

WeWork的到来对当地的联合办公室企业家来说是件好事。一方面,他们可以从中学习,另一方面,他们可以找到自己的优势。

王姜生指出:“当房地产进入股票资产管理时代,将会有过多的实物空间供应,最大的痛点是缺乏内容。创新创业生态平台是中国经济最具活力的部分,也是共享空间的最佳内容。共享空间创新创业服务生态平台的建设也体现了中国从房地产驱动向创新创业驱动的转变。”

目前,大多数共享办公室仍然提供服务。所谓服务包括产品服务和基本服务。最重要的是满足这些创新型企业、初创企业和中小企业的需求。“将来会有一种新的办公模式,那就是坐在椅子上解决生活和工作中的所有问题。它还没有完全实现,正在努力向上发展。”

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